2024년 버팀목전세자금대출 한도, 금리, 자격조건 총정리

 

정부에서 지원하고 있는 사업이 굉장히 많이 있는데요.

많은 분 들이 모르고 지나가는 지원정책이 굉장히 많습니다.

유용한 정부지원사업을 대한민국 국민 모두가 알게 되는 그날까지 열심히 포스팅할게요!

이번에 포스팅할 정부지원사업은 버팀목 전세자금 대출입니다!

 

버팀목 전세자금 대출은 전세 보증금이 부족한 임차인 분들을 위해 주택도시기금에서 일반 전세대출보다 낮은 금리로 대출을 해주는 상품입니다.

 

일반 버팀목부터 청년, 신혼부부, 신생아 특례 등 다양한 대상에 따라 금리와 한도 차이가 있습니다.

 

순서대로 하나하나 알아보기 쉽게 포스팅하겠습니다 :)

 

 

버팀목 전세자금 대출 대상

 

대출을 받기 위해서는 총 8가지 요건을 모두 충족하여야 합니다.

 

1) 주택임대차 계약을 하고 임차 보증금 5% 이상을 지불해야 함.

 

2) 대출접수일 기준 민법상 성년인 세대주여야 함.

 

3) 세대주를 포함한 세대원이 전부 무주택이 여야함.

 

4) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출을 이용 중이면 안됨.

 

5) 본인과 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분의 별 자산 및 부채현황 중 소득 33 분위 전체 가구 평균값 이하여야 함.

*2024년도 기준 3억 4,500만 원입니다.

 

6) 본인과 배우자 합산 총소득이 연간 5000만 원 이하여야 함.

*혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만 원 이하, 신혼부부인 경우는 7천 5백만 원 이하

 

7) 한국신용정보원 ‘신용정보관리규약’에서 정하는 신용정보, 해제 정보가 남아있는 경우 대출이 볼가능함. (연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원등록정보, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능)

 

8) 대출접수일 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 불가능함.

(대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 or 본인과 배우자가 퇴거하는 경우에는 대출가능함)

 

 

신청시기

 

임대차계약서상 잔금 지금 일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다.

계약갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청가능합니다.

 

대상주택

 

1. 전용면적

전용면적이 85㎡ 이하인 주택, 주거용 오피스텔이어야 합니다.

수도권을 제외한 읍이나 면인 지역은 100㎡까지 가능합니다.

채권양도협약기관 소유의 기숙사도 가능.

 

2. 보증금

일반가구는 수도권(서울, 인천, 경기) 3억 원, 수도권외 2억원

신혼가구는 수도권 4억원, 수도권외 3억원

자녀·2자녀 이상 가구는 수도권 4억원, 수도권외 3억원까지입니다.

 

대출한도

 

일반가구는 수도권 1억 2천만원, 수도권 외 지역은 8천만 원까지 가능합니다.

2자녀 이상 가구일 경우 수도권 3억원, 수도권 외 2억입니다.

 

대출 비율은 일반 가구일 경우 전세보증금의 70% 이내, 신혼가구와 2자녀 이상 가구일 경우 전세보증금의 80% 이내까지 가능합니다.

연간인정소득 산정 방법

 

대출금리

 

대출금리

중복 적용이 불가한 금리우대로는

 

• 연소득이 4천만 원 이하인 기초생활수급자, 차상위계층은 연 1.0%
• 연소득이 5천만 원 이하인 한부모가구는 연 1.0%
• 장애인, 노인부양, 다문화가구, 고령자가구 연 0.2%

본인이 해당하는 사항이 있으면 중복이 불가하니 더 많은 퍼센티지로 선택하시면 됩니다.

 

추가 우대금리로는 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%, 부동산 전자계약체결(2024.12.31. 신규접수분까지) 연 0.1%, 자녀 수에 따라 0.7~0.3%까지 다양하게 있습니다.

 

 

 

이용기간

 

버팀목전세자금대출 기본 이용기간은 2년부터 최장 20년까지 이용이 가능합니다.

일반적인 경우 대출 이용이 가능한 상태이면 4회를 연장하여 총 10년 이용이 가능하고,

최장 10년 이용 후에 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가가 가능해서 최장 20년까지 이용이 가능합니다.

 

 

필요서류

 

확정일자가 찍힌 임대차계약서

전세보증금의 5% 이상을 납입한 걸 확인할 수 있는 영수증

1개월 이내에 발급받은 주민등록등본

(필요에 따라 주민등록초본, 가족관계증명서)

계약한 건물 or 주택의 등기부등본

소득 확인이 가능한 서류

(무소득자일 경우 신고사실 없음 사실증명원)

재직확인서

 

대출신청

 

온라인 신청은 기금e든든 홈페이지에서 가능합니다.

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은행 방문 신청은 기금 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행에서 가능합니다.

 

대출이용절차

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대출조건 확인부터 대출승인까지 절차입니다.